思いついてから勢いで1週間、移住候補の現地まで足を運び地元の方や役所の方に色々話を聞き、地元の工務店でモデルハウスを見学してきました。少しイメージが出来たかも。ただ、実際に行くことで感じる問題点も多かったです。
田舎移住について、実際の問題点（費用面）や今感じている事をリストアップしてみると、結構出てくる。
私のイメージプラン（半農半X）は「隣近所がいない事」「眺望が良い事」「自家栽培できる広さの土地（100坪程度）」「予算3,000万以下」「都内まで1時間以内」です。
駅までかなり遠い。
大体理想の土地を探すと、駅まで車で20分とかバスの本数が少なかったり夜19時ぐらいが終バスだったりと不便。自転車では勾配がキツク無理な距離。都内に通勤となると最寄り駅前に月極駐車場を借りることになると思う。調べると大体1万円/月。
また、道幅が狭く歩道が整備されていない。車道と歩道が一緒な感じでした。
候補土地
田舎なので広大な土地があって選び放題かと思ってたが、新規移住者では売買できる土地が限られていました（市街化調整区域がほとんど）。
今回紹介された土地も、自由を求めて利便性を犠牲にする田舎移住なのに隣近所に密接している土地や眺望が悪い土地や土砂崩れが起きそうな土地など。ここまで来てそこ妥協したら意味ないかな、それなら都内マンションの方が良い。
たぶんこういう情報が無いのは放置で寝ている土地ばかりなのかと思う。それを起こす田舎移住制度（市街化調整区域を新規でも購入できる制度）なのですが、なかなか難しいのかな、持ち主不明なのもあるだろうし。
私のように田舎移住を求める人は同じようにここで躓くと思います。まず、いい土地が出てこない。
下水設備
田舎では、ほぼ下水設備が必要。この設置費用が高い。合併式浄化槽というので、これを通し綺麗にしてから排出する。見積もりは、50～80万程度。一部補助金も出るが、思わぬ出費。
車道からの入口
元々住宅でない土地なので、車道から乗り入れる入口がありません。そのため車道に面している場合入口を設けないと入れない。そうなると歩道の切り下げやガードレール撤去など予想もしない費用が発生する。見積もりは、50～100万程度。
また車道と土地が平坦ならば問題ないが高低差がある場合、さらに道を作らないといけない。
整地や伐採
更地で売買されている土地が少なく、そこに森林や木があれば伐採しなければいけない。ここは売り主との相談になると思うが、もしこちらが賄うとしたら見積もりは100坪で100万程度。
また、斜めな土地だと盛土や切土で整地となる、これが100～200万。
地元の催し物や祭りへの参加
コミュ障なので、強制参加とかあると嫌かも。子供がいれば動きやすいけど、夫婦だけで祭り参加とか苦しい。そういえば、今のマンション自治会でも夏祭りとかやってるが出ていない、お金だけ徴収されている。子供がいないとああいう出来上がったコミュニティに入りづらいんですよね。
地元勢と移住者（よそ者）の関係
ググるとよく聞く村八分というワード。ごみ捨てで問題起きたり、集会に強制参加や罰金制度があったりとか。この辺が怖いよね。移住しようとする地域に移住者コミュニティがあると良いけど、私が探してるところは無いし。もし移住したら、WEBサイトを立ち上げて発信しようかな。
追記：コミュニティじゃないけど、地元フリーランスのネットワーク拠点コワーキングスペースを発見した。精一杯頑張って、twitterでリーダーっぽい人にDMしたけど、私のバカアカウントだから不審者だと思われたかも。なんかイベントがあったら参加してみようかなぁ。ただこの半年活動してる形跡ないんだけどね。
予算が足りない
好きなオプションや土地で想定すると予算が全然足りない、思わぬ出費も多いし。ここで現実を感じますね、出来るところは自分達で作った方が良いのかなぁ。金銭麻痺しますがケチれるところは削らないとね。断熱材とか水回り、電気など専門分野はお任せして、小物回りは頑張ればできそうな気が。
カーテンレール1つでも窓全部となると結構高いんですよねぇ、あと壁紙も。造り付け家具とか半端ない、本棚とか考えてたけど見送る。あと外構をどうするか悩む。
一応工務店で希望の家とオプション、土地価格など伝えて見積もりをもらったところなんと、「4,380万」。1,380万もオーバーしてるし。完全な理想は難しいと思い知りましたね。
夜が暗い。
いままで都内にずっと住んでたので、経験したことがないくらい夜が暗いです。懐中電灯持たないと外出れないレベル。これは慣れるのでしょうか、暗いというか闇です。ちなみに近くの川でホタルが見れるそうです。
動物や虫
虫が凄い、夜になると街灯に群がってます。これがどう生活に支障がでるかまだ分からないけど数年はビビりそう。蛙や蛇、蜥蜴のような爬虫類系は平気だが、飛んでる甲殻系の虫が苦手。あと虻や蚊、蝉も無理。って文字で書いて思ったが全部虫偏で書ける（笑）
役所の方曰く、カモシカやイノシシが良く出るそうです。あと熊も。カモシカもイノシシもでかいようで、夜になると出没するみたい。
最後に
書き出してみると結構ありましたね。特に気にしてなかった費用追加がジワジワ堪えます。全部積み上げると300～400万ぐらいになるのでは？こうなるとちょっと予算が厳しいので、昔住宅があって更地になっている土地（入口完備で平になっている土地、下水設備があるなど）か、中古物件を取り壊した方が安いかもとか考えますね。でも素人知識じゃ無理なので、工務店の人と相談しながらじっくり決めるのが良いかな。
あと一つの選択肢も出てきました。それは、買うのではなく借りる。
低家賃な田舎なので賃貸で過ごしながら、土地を探す方法。もしその地域に不満があったり通勤が辛すぎた場合、引越せばいいので手軽です。（子供がいない環境ならでは）